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Exposé Rathausstr.27, Erligheim


Doppelhaus Mainz 128

Ein Haus bei dem weniger wirklich mehr ist – Fläche optimal nutzen - Effizient bauen.

Eine Doppelhaushälfte bietet Ihnen die Vorteile eines normalen Einfamilienhauses, benötigt aber weniger Grundstücksfläche. Die effiziente Raumaufteilung des Doppelhaus Mainz tut ihr Übriges dazu: Im Erdgeschoss erstreckt sich das geräumige Wohnzimmer mit genügend Platz für Entspannung und Familienaktivitäten. Mit einem schönen Esstisch machen Sie das Wohnzimmer zum zentralen Treffpunkt mit Ihren Lieben. Die bodentiefen Fenster verwöhnen Sie mit angenehmen Tageslicht und einem Blick ins Grüne.

Über den offen gestalteten Treppenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein Badezimmer und drei großzügige Zimmer. Die ideale Raumaufteilung lässt Ihnen viele Möglichkeiten Ihre Gestaltungswünsche umzusetzen. Unter dem Dach bietet Ihnen das Studio den perfekten Platz für Hobby, Arbeit oder Gäste. Besonders praktisch ist auch der Abstellraum.

Sie sehen, die Doppelhaushälfte Mainz ist ein großes Ganzes, weniger ist hier wirklich mehr.

Repräsentativ, zeitlos schön und mit klaren Linien spiegelt das Doppelhaus Mainz 128 das Lebensgefühl seiner Bewohner wieder.



Die dargestellten Preise beziehen sich auf eine Doppelhaushälfte.

Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als Energiesparhaus (https://www.hausausstellung.de/energiesparhaus-niedrigenergiehaus.html) erhältlich. Natürlich orientieren wir uns grundsätzlich auch nach Ihren individuellen Wünschen.


Zu Ihrer Planungssicherheit wurde bereits ein Bauantrag eingereicht.

Unser Baupartner:
Massivhaus Bost GmbH
Town & Country Lizenz-Partner
Neckarkanalstraße 71
71686 Remseck

Das Grundstück ist derzeit noch bebaut, Abbruchkosten können bis zu 100 % über "die STEG" (Stadtentwicklung: https://www.steg.de/start.html) gedeckelt werden.


Der Gesamtpreis setzt sich aus dem Grundstück und dem Haus folgendermaßen zusammen:

Haus ca. 119 m²  220.613 EUR
Grundstück ca. 135 m²  48.072 EUR
Projektierung/Bauantrag  8.700 EUR
________________________________

insgesamt: 277.385 EUR

zuzüglich Baunebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Notarkosten, Versorgeranschlüsse, usw., sowie Kostenaufwand Ihrer persönlichen Wünsche.




Hier unser Exposé im pdf-Format

Lage

Erligheim ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg mit 2744 Einwohnern, ca. 35 km nördlich von Stuttgart gelegen.

Erligheim, einst von Landwirtschaft und Weinbau geprägt, ist heute eine beliebte Wohngemeinde. Bereits 793 urkundlich erwähnt, feierte die Gemeinde 1993 ihr 1200-jähriges Bestehen.

Erligheim verfügt über eine Grundschule und einen Kindergarten. Die August-Holder-Halle, 1974 erbaut, Sportplätze, Tennisplätze und schöne Wanderwege im 112 ha großen Gemeindewald sorgen für eine aktive Freizeitgestaltung.

Fröhliche Feste und herzliche Gastlichkeit locken jährlich viele Besucher in den Weinort Erligheim. Weit bekannt sind das Erligheimer Straßenfest und das Kirschblütenfest in der Kirschenanlage. Natur pur genießen ist das Motto in der schönen Landschaft an den Hängen des Strombergs.

Freuen Sie sich auf den lieblichen Weinort - im Naturpark Strom- und Heuchelberg direkt an der Weinstraße Kraichgau-Stromberg gelegen.

Die Gemeinde Erligheim gehört zum Gebiet des Verkehrs- und Tarifverbunds Stuttgart.

 

Objektbeschreibung

Doppelhaus Mainz 128

Ein Haus bei dem weniger wirklich mehr ist – Fläche optimal nutzen - Effizient bauen.

Eine Doppelhaushälfte bietet Ihnen die Vorteile eines normalen Einfamilienhauses, benötigt aber weniger Grundstücksfläche. Die effiziente Raumaufteilung des Doppelhaus Mainz tut ihr Übriges dazu: Im Erdgeschoss erstreckt sich das geräumige Wohnzimmer mit genügend Platz für Entspannung und Familienaktivitäten. Mit einem schönen Esstisch machen Sie das Wohnzimmer zum zentralen Treffpunkt mit Ihren Lieben. Die bodentiefen Fenster verwöhnen Sie mit angenehmen Tageslicht und einem Blick ins Grüne.

Über den offen gestalteten Treppenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein Badezimmer und drei großzügige Zimmer. Die ideale Raumaufteilung lässt Ihnen viele Möglichkeiten Ihre Gestaltungswünsche umzusetzen. Unter dem Dach bietet Ihnen das Studio den perfekten Platz für Hobby, Arbeit oder Gäste. Besonders praktisch ist auch der Abstellraum.

Sie sehen, die Doppelhaushälfte Mainz ist ein großes Ganzes, weniger ist hier wirklich mehr.

Repräsentativ, zeitlos schön und mit klaren Linien spiegelt das Doppelhaus Mainz 128 das Lebensgefühl seiner Bewohner wieder.


Die dargestellten Preise beziehen sich auf eine Doppelhaushälfte.

Zu Ihrer Planungssicherheit wurde bereits ein Bauantrag eingereicht.

Unser Baupartner:
Massivhaus Bost GmbH
Town & Country Lizenz-Partner
Neckarkanalstraße 71
71686 Remseck

Das Grundstück ist derzeit noch bebaut, Abbruchkosten können bis zu 100 % über "die STEG" (Stadtentwicklung: https://www.steg.de/start.html) gedeckelt werden.

 

Ausstattung

Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut- natürlich ausschließlich von namhaften Herstellern. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, d.h. Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren.

 

Im Hauspreis u.a. enthalten: Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung Innen- und Außenputz Bad inkl. Sanitäreinrichtung (Badewanne, bodengleiche Dusche) komplett gefliest Flachdachgaube Fenster mit 3-fach Verglasung Energiesparende und effiziente Heizungsausstattung: Fußbodenheizung im gesamten Haus (außer Kellergeschoss), ROTEX Luft-/Wasser-Wärmepumpe (8KW) Energiesparende und effiziente Sanitär- und Elektroausstattung Rollläden im gesamten Haus (ohne Keller) Fenster und Haustür in Sonderfarben; Natursteinfensterbänke innen Spitzbodenbeleuchtung.

 

Das Besondere an Town&Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet. Im Hausbau-Schutzbrief enthalten sind unter anderem:

- 4-fache Baufertigungsbürgschaft Die Bauzeit Ihres neuen Town&Country Traumhauses sollen Sie ohne Sorgen genießen

- deshalb garantiert Town&Country die Fertigstellung Ihres Hauses zu dem vereinbarten Preis. Wie? Sie erhalten von uns eine im Kaufpreis enthaltene Baufertigstellungs-Bürgschaft i.H.v. 20 % des Kaufpreises von der R+V Versicherung. Eine wichtige Absicherung: der Gesetzgeber fordert 5 % Erfüllungsbürgschaft zur Absicherung der Bauherren bei Insovenz des Bauunternehmers. Bei Town&Country erhalten Sie 20 %. Das ist das Vierfache an Absicherung, damit auch bei einer Insolvenz Ihres Vertragspartners die Fertigstellung Ihres Hauses garantiert ist.

- Geld-zurück-Garantie und 12 Monate Festpreisgarantie Sie erhalten von uns eine Geld-zurück-Garantie bis zur Aushändigung des Bauantrages, die Ihnen folgendes zusichert: Wenn Sie ein Hausangebot in gleicher Ausführung, in gleicher Qualität und mit den gleichen Sicherheitsleistungen in der Bundesrepublik Deutschland zu einem günstigeren Preis von einem anderen Anbieter (ausgeschlossen Town&Country Partner) bekommen, können Sie einfach und kostenlos vom Vertrag zurücktreten.

- Baugewährleistungs-Bürgschaft i.H.v. 75.000 EUR Town&Country Haus setzt auf höchste Qualität und arbeitet langfristig mit seinen Partnern zusammmen. Das hat sich bei mehr als 30.000 gebauten Häusern bewährt. Falls trotz aller Qualitätskontrollen ein Mangel auftritt, sind wir zur Stelle. Bis zu fünf Jahre nach Schlüsselübergabe deckt die Baugewährleistungs-Bürgschaft solche Fälle, zusätzlich zu den gesetzlichen Vorschriften, ab. Auch der Gesetzgeber hat das erkannt und deshalb gibt es die gesetzliche Gewährleistung von fünf Jahren. Aber wenn in fünf Jahren etwas passiert, dann ist jeder zweite Bauträger nicht mehr am Markt und der Bauherr bleibt auf den Kosten sitzen. In einem solchen Fall brauchen Sie finanzielle Sicherheit. Sicherheit, die Sie bei uns haben: mit 75.000 EUR kann bei einem Town&Country Haus jeder ernsthafte Mangel behoben werden.

 

Mögliche Sonderausstattungen:

  • Keller
  • KfW-Effizienzhaus
  • Garage
  • uvm
Sonstiges

Der Gesamtpreis setzt sich aus dem Grundstück und dem Haus folgendermaßen zusammen:

Haus ca. 119 m²  220.613 EUR
Grundstück ca. 135 m²  48.072 EUR
Projektierung/Bauantrag  8.700 EUR
________________________________

insgesamt: 277.385 EUR

zuzüglich Baunebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Notarkosten, Versorgeranschlüsse, usw., sowie Kostenaufwand Ihrer persönlichen Wünsche.


Bitte beachten Sie, dass Bilder des Hauses hier im Exposé Beispielbilder sind und Bilder Zusatzaustattungen enthalten können.

Für weitere Informationen beachten Sie bitte unseren Flyer vom Mainz 128.

Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich.




Hier unser Exposé im pdf-Format

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