Der Trend geht aktuell in Richtung Wohnraumerweiterung, denn durch Homeschooling und Homeoffice steigt der Bedarf an Platz in den eigenen vier Wänden. Je nach Grundstücksgröße kann man das Haus um einen Anbau erweitern.

Anbau für mehr Wohnraum

Durch einen Anbau kann man die Grundfläche erweitern und den Wert der Immobilie deutlich steigern. Je nach Grundstück und Baufenster ist ein Anbau durch Verlängerung oder Verbreiterung möglich. Bei schmalen, aber durchaus langen Grundstücken bietet sich die Möglichkeit der Verlängerung. In diesem Fall bleibt die optische Wirkung von der Straße aus unbeeinträchtigt. Handelt es sich jedoch um ein breites Grundstück mit einem freistehendem haus, bietet sich die Verbreiterung an, sprich der Anbau erfolgt rechts oder links des Hauses.

Der klare Vorteil eines Anbaus liegt in der mehrseitigen Erweiterung, da nicht nur im Erdgeschoss mehr Wohnfläche generiert wird, sondern auch im oberen Stockwerk oder im Keller mehr Fläche geschaffen werden kann. Ob der Anbau unterkellert werden soll ist schließlich eine Kostenfrage.

Steht jedoch nicht mehr Grundfläche zur Verfügung, gibt es weitere Optionen Wohnraum zu schaffen.

Der Dachausbau für mehr Wohnraum

Immer mehr Speicher werden zum begehrten Wohnraum umgebaut. Eine spannende Raumgeometrie durch die Dachschräge, ein schöner Blick über die Stadt, ins Grüne oder auf eine Sehenswürdigkeit oder auch Helligkeit durch moderne Lichtöffnungen machen die Wohnfläche unter dem Dach attraktiv. Doch ein Dachausbau ist in der Regel genehmigungspflichtig, da eine Nutzungsveränderung vorliegt. Spezielle Dachfenster oder auch Gauben erfordern häufig eine Genehmigung.

Die Aufstockung für mehr Wohnraum

Bietet das Haus von der Bausubstanz sowie die Bauverordnung die Möglichkeit eines zusätzlichen Dachgeschoss, so kann diese Aufstockung mehr Wohnraum schaffen. Diese Option bietet sich vor allem dann an, wenn eine Neuerstellung des Daches ansteht. In diesem Zuge könnte das Dach hinsichtlich Dämmung auf den neuesten Stand gebracht werden.

Wintergarten für mehr Wohnraum

Ein Wintergarten kann vielseitig genutzt werden, so auch als Büro im grünen. Hierfür sollte es sich um einen beheizten Wohnwintergarten handeln, damit er ganzjährig als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Folglich bedarf diese besondere Form des Anbaus ein Dämm- und Heizungskonzept sowie ein Beschattungskonzept. Auch hierfür bedarf es in vielen Fällen eine Baugenehmigung.

Der Keller für mehr Wohnraum

Ein Keller kann man manchmal mehr als nur ein Platz für Lebensmittel, Getränke und Umzugskisten sein. Mit Heizung und Fenster ausgestattet, kann der Keller auch als Büro, Jugendzimmer oder Gästezimmer genutzt werden, vorausgesetzt die Raumhöhe ist gegeben und der Keller ist trocken.

Generell gibt es verschiedene Optionen, um mehr Wohnfläche zu schaffen. Wichtig ist, dass man vorab die Landesbauordnung sowie den Mindestabstand von Gebäuden sowie zu der Grundstücksgrenze beachtet. Der Bebauungsplan sollte beim Baumt der Gemeinde ebenfalls eingesehen werden. Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrem Vorhaben. Wir beraten Sie gerne, planen die Wohnraumerweiterung und begleiten Sie bei Ihrem Bauprojekt.

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